Investing.com — Moody’s Ratings, Host Hotels & Resorts, L.P.’nin kıdemli teminatsız notunu Baa3’ten Baa2’ye yükseltirken, görünümü pozitiften durağana çevirdi.
Bu yükseltme, Host’un güçlü operasyonel performansını ve düşük kaldıraç, güçlü sabit ücret karşılama oranı ve neredeyse tamamen teminatsız gayrimenkul portföyü ile karakterize edilen muhafazakar finansal profilini yansıtıyor. Moody’s ayrıca, son yıllarda önemli sermaye yatırımlarıyla güçlendirilen yüksek kaliteli portföyünü de vurguladı.
Host, şirketin 2024 yılında 1,5 milyar dolarlık satın alımı kısmen borçla finanse etmesinin ardından, 2023’teki 2,2x’ten 30 Haziran 2025 itibarıyla 2,9x’e yükselen Moody’s net borç/FAVÖK oranıyla güçlü bir finansal pozisyon koruyor. Moody’s, bu oranın önümüzdeki 12-18 ay içinde orta ila yüksek 2x aralığında kalmasını bekliyor.
GYO’nun faiz karşılama oranı 30 Haziran 2025 itibarıyla 6,4x seviyesinde bulunuyor. Moody’s, mevcut yüksek faiz oranı ortamında yeniden finansman riskine sınırlı maruz kalması nedeniyle bu oranın güçlü kalacağını öngörüyor.
Host’un likidite pozisyonu, 30 Haziran 2025 itibarıyla 490 milyon dolar nakit, 279 milyon dolar emanet rezervleri ve kredi limitinde kullanılabilir 1,5 milyar doları içeriyor. Yaklaşan borç vadeleri arasında Şubat 2026’da 400 milyon dolar ve 2027’de 590 milyon dolar bulunuyor.
Durağan görünüm, Moody’s’in Host’un ekonomik durgunluk ve daha zayıf talep dönemlerinde bile tutarlı operasyonel performansını ve güçlü finansal profilini koruyacağı beklentisini gösteriyor.
Moody’s, Host’un kazanç döngüleri boyunca genel konaklama sektörüne kıyasla sağlam operasyonel eğilimleri sürdürürken, net borç/FAVÖK oranını 2x civarında ve FAVÖK/faiz giderini 6,5x’in üzerinde tutması halinde notlarının yükselebileceğini belirtti.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
